Ⅰ 父亲签的承包土地合同三十年,十年后去世了儿子继承有效吗
这个继承是无效的，这个不属于继承法的范围内，这个是签的合同，不是继承权，你想做可以再跟他们签过另外合同。假如说你父亲欠了一皮股的账，你会继承吗？我想你就不会了，所以说你想承包土地，跟村里再去迁别的合同。
Ⅱ 二手房有继承税,是否可以取消之前签订的购房合同
根据查询相关资料显示：可以的。拥有继承税可以取消之前的购房合同。房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗留的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。
Ⅲ 只签订商品房预售合同的房子可以继承吗
预售商品房的继承问题需要从两个层面解读。将于2021年1月1日施行的民法典规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。只签订了商品房预售合同，房产尚未交付也没有办理产权登记，尚不属于被继承人的财产，因此，如严格依照民法典的规定，预售商品房不属于遗产从而不能继承。但是根据司法实践，买受人签订商品房预售合同后死亡的，买受人的继承人可以与开发商进行协商来变更买受人，从而取得合同当事人的地位完成与开发商的交易。然后对房产进行继承，如果开发商不同意变更买受人，那么商品房预售合同得以解除，继承人可以向开发商追回已支付的房款并且继承房款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
Ⅳ 生前签了卖房合同后又给子女立遗嘱让继承死后怎么办
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
Ⅳ 房子未继承可以签卖房协议吗
法律分析：对于房子没办继承时签的买卖合同有效吗这个问题，解答如下， 《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
Ⅵ 房产继承权没办好签的二手房合同有效吗
法律分析：未经法定继承更名，某个继承人签订房屋买卖合同是否有效，得区分不同的情况：1、如果只有一个继承人的，该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续，则得先办理变更登记；2、如果是多个继承人的，该房屋买卖合同无效。因为在遗产没有分割前，该房屋属于共同共有，某个继承人出卖房屋，属于无权处分。如果是遗产已经分割的，则属于按份共有。该继承人出卖属于其自己的部分而签订的合同有效。但是因为其他按份共有人有优先购买权，一旦其他按份共有人主张优先购买权，合同则无法履行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
Ⅶ 父母儿子签有赠与合同并公证以过户但是没有签继承协议其他子女提出异议有效吗
其他子女在父母在世时提出异议无效，如果父母过世，其他子女作为继承人对赠与房屋有异议，可以提出，但不一定能获得支持，需要符合法律规定的情形才可能获得支持。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”既然父母与儿子已经签订赠与合同并已过户，根据《民法典》关于赠与合同的相关规定，经过公证的赠与合同一般是不可撤销的，除非有法定的情形，如果房屋的过户已完成，那么赠与房产的行为已完成，除非存在可主张撤销赠与的法定情形，在不动产物权的已经移转完毕，此时儿子已经成为房屋的物权人。如果在父母去世后，其他子女提出异议，则要看异议是否符合法律规定的时效期间及法定情形，否则提出异议无效。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”以及第六百六十三条：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。”即便出现上述可撤销赠与的情形，也仅有赠与人有权撤销赠与。其他子女无权提出异议。综上所述，基于已公证的赠与合同并已办理房产过户登记，则您已经成为该房产的所有权人，不需要另行签订继承协议，其他人提出的异议原则上无效，除非具有法律规定的赠与可撤销或无效的情形。
Ⅷ 没有继承权签了房屋买卖合同
法律分析：未继承房屋的,如果未取得房屋所有权,签订的房屋买卖合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
Ⅸ 老人去世单位福利房拆迁合同签的老人名子房产证能办到老人名下吗
法律分析：办理房产证必须要本人亲自办理，老人已去世房屋已属遗产，房产证不可能再办在老人名下，所以不能办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。