❶ 北京福海棠华苑小区周边配套怎么样
福海棠华苑小区地址：丰台区丰台马家堡东路189号院。周边直线1KM范围内交通配套资源有（公益桥东，公益东桥西，公益东桥北，公益东桥，公益桥北，公益桥，马家堡路，西马小区，西马厂，角门南站）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（艾德森幼儿园，菲诺·爱弥儿日托中心，芒果舞蹈，全优教育玻璃楼，方庄外语学校禅派正，龙文教育，亿佳佳教育(公益西桥分园)，睿丁英语角门习得中心(丰台角门校区)，北京教育学院丰台分院(建欣园校区)，优胜教育(公益西桥校区)）等。
周边2KM医疗资源有8个，其中北京卫人中医医院距离小区386米，社区医院距离小区631米，北京丰台怡康医院距离小区1045米，北京嘉禾妇儿医院距离小区1047米，木材厂职工医院距离小区1237米，北京汇安中西医结合医院距离小区1401米，北京西鹤年堂中医医院距离小区1786米，北京博爱医院距离小区1796米，为医疗需求提供保障。
福海棠华苑周边商业配套有：（安华黑茶，中国石油超市，中国石油超市，天桥盛赢车行，集美家居(大红门店)-8号厅贺悔，马家堡新荟城购物中心(马家堡店)，优衣库(马家堡新荟城店)，物美超市(马家堡二店)，大红门集美家居羡历7号厅，盒马鲜生(马家堡店)）等。
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❷ 上海中海寰宇天下商铺小区周边配套怎么样
中海寰宇天下商铺小区地址：闵行区闵行银都路2188号（银都路莲花南路交汇口）。周边直线1KM范围内交通配套资源有（银都路莲花南路，莲花南路银都路，莲花南路绿莲路，莲花南路老沪闵路，曙建路莲花南路，莲花南路兴梅路，曙建路曙东路，银都路老沪闵路）陵袜等。
直线2KM范围内教育资源有10个（上海市第二中学(梅陇校区)，凯甸教育，188当代艺术中心，星宫艺术(麦多生活广场店)，凯蒂教育儿童成长中心(银都校区)，艾威艺术培训机构(梅隆店)，北美国际学校，小猫团队学车机构(银都店)，贝尔熊教育，艺轩教育(伟业路)）等。
周边2KM医疗资源有2个，其中闵行区梅陇社区卫生服务中心高兴社区卫生点距离小区1867米，闵行区颛桥镇社区卫尺正激生服务中心(田园门诊部)距离小区1951米，为医疗需求提供保障。
中海寰宇天下商铺周边商业配套有：（L Amove Destino，麦多生活广场，Nike服饰鞋帽店(新荟城店)，盒马鲜生(绚荟城店)，绚荟城，北建华清商业广场，易购超市，168超市(莫泰168旅店)，如海连锁卖场(曙建店)，农工清粗商超市(伟业店)）等。
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❸ 北京融科橄榄城小区周边配套怎么样
融科橄榄城小区地址：朝阳区阜通李此西大街。周边直线1KM范围内交通配套资源有（望京东，宏泰东街，阜安路，融科橄榄城，阜安东路，地铁望京东站，国风北京，国风北京，阜安西路，望京村，大山桥北）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（大象创意思维绘馆(宝星园店)，迈格森国际教育(总公司)，麦奇国际幼儿教育，EarlyBird爱你宝国际托教中心(望京园区)，超格教育，SKD国际艺术教育(望京校区)，万向育才教育中心，紫硕教育，color儿童美术，全知教育）等。
周边2KM医疗资源有8个，其中北京嫣然天使儿童医院距离小区264米，北京善尔医院距离小区1080米，北京明德医院距离小区1192米，北京七星华电科技集团有限责任公司医院距离小区1422米，北京国宗济世中医医院距离小区1576米，北京基恩医院距离小区1635米，北京惠兰医院距离小区1697米，北京普祥医院距离小区1866米，为医疗需求提供保障。
融科橄榄城周边商业配套有：（橄榄林超市，果蔬好生活超市(新荟城店)，新绘成瞎扰带购物中心，望京东园一区，宝星生活文化广场，物美大卖场(望京东磨芦店)，合生麒麟新天地，来故乡超市，方恒购物中心，物美大卖场(方恒店)）等。
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❹ 海伦司和奈雪，必有一战
文/钟微 张霏
编辑/子夜
海伦司受资本热捧，跨界巨头争相涌入，小酒馆赛道的硝烟味又浓了不少。
今日，中国最大的连锁酒馆海伦司，正式以 "9869" 为股票代码在香港上市。上市首日开盘以23.05港元高开16.59%，截至发稿，报于24.25港元/股，涨幅22.66%，总市值为302.33亿港元。根据海伦司此前公告，海伦司股票发行价为19.77港元/股。
2009年成立之时，海伦司瞄准的是外国游客和留学生，围绕高校开店，但仅仅开了8家门店后，便遇到瓶颈。
2012年，海伦司决定转向，以低价定位，吸引更多国内的年轻大学生，门店大多设置在高校周边，门店小、成本低，这一定位也让海伦司能更快地冲没春进行规模化扩张。
上市前夕，海伦司的扩张速度明显加快，它在2019年和2020年逆势开店，分别开出了93家和105家门店。截止2021年3月31日，海伦司在全国拥有近400家门店，分布在90多个城市。预计2021年全年新开400家，2023年底酒馆数量将增加至约2200家。
从招股书可看出，海伦司的收入增长和利润都很可观。2018年-2020年，海伦司的营业收入由1.148亿元大幅增至5.648亿元、8.179亿元，净利润分别为973.4万元、7913.6万元和7007.2万元。2020年海伦司毛利率为66.82%。
国内酒馆行业高度分散，大多由独立酒馆构成，企业连锁化趋势较弱，作为市场份额第一的玩家，海伦司被认为更有希望整合行业、建立壁垒。
在向好的业绩与不错的发展前景下，海伦司的高估值在上市前夕引起了争议。招股书显示，海伦司估值为258亿，而以2020年7007.2万元的净利润计算，其PE约为300倍，而可供参考的是，星巴克的PE约为48倍，奈雪的茶的PE约为195倍。
一位长期跟踪酒水行业的二级投资人向连线Insight表示，海伦司这个估值并不高，估值争议或许来自最近新经济股票市场行情不好，此前港股遭遇“破发潮”，奈雪的茶作为“新式茶饮第一股”、每日优鲜作为“生鲜第一股”等都接连开盘破发。
如今，开盘大涨的海伦司证明了酒馆生意的受欢迎程度。资本也早就青睐这门生意，海伦司上市之际，连锁酒馆品散耐牌猫员外宣布，已完成总额过亿元的Pre-A及A轮融资，更多的投资者开始涌入酒馆赛道。
小酒馆在国内已经变成争相追捧的风口。除了该领域原有的玩家，越来越多的跨界玩家也加入了赛道。
其中，已经上市的新茶饮巨头奈雪的茶，开出了名为BlaBlaBar的奈雪酒屋。其主察歼打轻酒精的鸡尾酒，门店装修、酒瓶设计等方面，采用了较为少女、梦幻的风格，更偏向于吸引年轻的女性消费者。
奈雪已有在全国铺开酒屋的趋势。据连线Insight不完全统计，截止目前，奈雪酒屋已进入北上广深，以及杭州、苏州、沈阳、武汉、厦门、福州等二线城市。其中深圳现存门店最多，包括碧桂园喜悦里店、欢乐海岸城等4家门店。
目前，奈雪酒屋在全国依然在扩张，参考奈雪的茶的扩张速度，奈雪酒屋迈过摸索期后，也将加速开店，它与海伦司争夺的是同一批用户群，两者的战火已经燃起。
除了奈雪之外，海底捞也在北京三里屯3.3大厦店、望京新荟城店、华彩店三家门店中，推出晚市限时特调酒饮；凑凑火锅将北京的全国首店改造成了“火锅+酒”模式，在店内开辟出20平方米的酒吧专区，主打中式酒为基底的低度鸡尾酒，晚上还增加了现场演出。
咖啡品牌星巴克和Seesaw也都开始卖酒，在围攻之下，海伦司还能继续坐稳第一连锁酒馆的宝座吗？
与人们印象中热闹和混乱的酒吧、夜店不同，海伦司代表的是赛道中酒馆一类。更偏向于低度酒的饮酒场景，内部环境并不混乱，相比酒吧、夜店，更适合年轻人聚会、玩 游戏 。
在投资人眼里，酒馆已经跃升为新兴消费热点。梅花创投创始合伙人吴世春曾对媒体表示，“目前创新的小酒馆和线下剧本杀都有很大机会，我们近期投了几个线下的小酒馆，每天都要排队一个小时才能拿到位置。”
海伦司的上市，也让人们看到酒馆的低价生意有利可图。
曾前往海伦司探店的消费者对连线Insight坦言，因为她是新用户，海伦司免费赠送6瓶啤酒，加之自己点了一杯可乐桶、花生米小食等，他们当时三人（两位男士、一位女士）一晚仅消费60多元，性价比极高。
她也提到，这家店位于大学城附近，即便当时还处在暑假，但过了晚上10点，这家店位置也全部坐满，并无空位。
海伦司以低价来拉客，促进了客流量的增加，又将二三线城市作为根据地，可一定程度上降低开店成本。
大多酒馆提供的酒品，制作速度较快，小食产品方面，服务人员仅需要完成简单的加热和上菜，省去员工的培养成本。
一位海伦司用户对连线Insight表示，海伦司门店配备的店员约3、4名，前台一名负责调酒，大厅一名负责在门口接待消费者，其余几位负责打扫卫生、撤空酒瓶等工作。而且因为菜单里无油炸小吃，所以无需现场制作人员和后厨人员。也因此，海伦司欢迎消费者点外卖配送到店。
与此同时，海伦司有大量自有品牌酒饮，通过第三方厂商直接生产拿货，没有中间商赚差价，成本价较低。
以上种种，有利于海伦司降低人力成本，实现标准化制作，从而加速全国扩张。
海伦司上市了，但它拿到的市场份额并不高，行业依然处于群雄逐鹿的阶段。
小酒馆生意的参与者众多，按照不同业态可分为：以海伦司、贰麻酒馆为代表的音乐酒馆，或设置有现场驻唱，或以背景音乐为特色，且音量设置较大，以达到沉浸的效果；以北夫、优步劳为代表的啤酒酒馆，主打精酿啤酒；以星巴克、海底捞为代表的跨界餐饮头部品牌，在店内单独设置有饮酒专区。
根据弗若斯特沙利文对海伦司酒馆所在的中国16个城市的1720名消费者进行调研，海伦司的品牌知名度（以第一提及率统计）在所有酒馆中排名第一。
但小酒馆行业集中度较低，2020年海伦司的市场份额为1.1%，且排名前五名的酒馆加起来也仅为2.2%。
年轻人扎堆的酒馆行业，还大有可为，越来越多的企业、资本涌入，也将加剧行业的竞争。
2019年，奈雪开始涉足酒水领域，在北京、深圳开设了三家奈雪酒屋。2020年奈雪进一步在全国扩店，同年7月，其在武汉热门商圈楚河汉街新开了一家酒屋。这里靠近大学城，附近有武汉大学、武汉理工大学、中国地质大学等十余个知名高校。
这也意味着奈雪正式进入海伦司的腹地。
得益于武汉拥有全国最多的大学生数量，海伦司在武汉的扩张之路十分顺遂，已开业的便高达47家。连线Insight搜索发现，在奈雪酒屋武汉楚河汉街店附近6公里内，便有7家海伦司门店，距离最近的一家只有不到3公里的路程。
奈雪酒屋和海伦司的选址并不相同。相比于奈雪入驻热门商圈、地段的选择，海伦司的大部分门店则锁定在大学周边，租金较低、门店较小。
奈雪酒屋主要售卖的是口味偏甜、酒精偏少的鸡尾酒和零酒精饮料，而海伦司将啤酒、可乐桶作为主要产品，鸡尾酒、洋酒等产品为辅。
在店内环境上，早期海伦司主打东南亚异域风情，并在近年来风格迭代，相继开启欧洲花园风格和爱丁堡风格店面装修，使用的酒瓶则是清一色的啤酒杯或高脚杯。
奈雪酒屋则截然不同，粉色和香槟色的配色，大面积的马赛克墙面，以及看起来像香水瓶、装饰品的酒杯设计，更偏向于梦幻少女风。
海伦司与奈雪酒屋的品牌调性并不相同，但它们要争夺的对象，却是同一批人群。
艾媒咨询数据显示，大学生作为近年来新兴的消费群体，随着生活水平的逐渐提高，月均生活费也随之增加，月均生活费为1516元，预计2021年中国在校大学生的年度消费规模约为7609亿元，消费潜力巨大。
与此同时，海伦司单品价格在8元-78元区间，奈雪酒屋则在50-100区间，在酒吧业态中，它们都算不上高消费。而值得注意的是，在鸡尾酒产品上，海伦司的产品均价也在44元左右，并不便宜。
两者的客单价也差距不大。根据华安证券研究报告，海伦司客单价为70元，奈雪酒屋客单价则在90元，且奈雪酒屋与海伦司都不设最低消费。
对于消费者而言，大多会对某个品牌有所偏爱。与此同时，以大学生为代表的年轻消费群体，对价格较为敏感。同样的消费水平，奈雪酒屋可能会分流一部分海伦司的消费者。
在性价比的基础上，酒馆业态也极其讲究社交与 娱乐 属性，少有单独的消费者成桌，消费者对音乐、灯光等整体氛围也较为看重，而这也是海伦司与奈雪酒屋所强调的。
NCBD发布的《2021中国小酒馆行业发展研究报告》显示，61.5%的消费者去小酒馆是为了社交需要，58.6%的消费者是为了助兴。与此同时，小酒馆消费者也看重氛围与酒本身，占比分别高达72.1%与68.5%；56.7%的消费者会比较在乎价格。
在海伦司，一边喝酒一边玩桌游的年轻人不在少数。海伦司官方也十分鼓励这一点，其在抖音上开辟了“聚会 游戏 指南”的板块，内容为各种喝酒 游戏 教学。在公众号，海伦司建立了社群，根据用户地理位置推荐“约酒圈”。
黑蚁资本管理合伙人何愚曾对媒体提到，他对海伦司的期待是，在一个不起眼的行业，成就一个“夜间星巴克”的商业奇迹。他认为海伦司的竞争力在于为用户提供了自由放松、毫无门槛的普世性社交空间，这种氛围一旦形成，就是品牌最大的护城河。
奈雪酒屋也在将门店打造成年轻人的聚会地。其名字“BlaBlaBar”的来源，便是来源于网络用语，形容聊天停不下来的样子。
相比海伦司仅仅播放背景音乐，奈雪酒屋定位于音乐酒馆，晚上定点有驻唱表演，与此同时，上海的奈雪酒屋与笑果脱口秀进行了合作，不定期会有脱口秀表演。
目前，奈雪酒屋大部分聚集在一二线城市，而海伦司不同，截至21年7月末，海伦司门店已覆盖22个省份和83个城市，一、二、三线及以下城市占比分别为12%、68%、20%。
未来，随着两者的逐步扩张——奈雪酒屋逐渐下沉，海伦司为了提高客单价也会进入一二线城市，两者也会狭路相逢。
作为一个挑战者的角色，奈雪酒屋进入市场的时间比海伦司晚得多，但它也正好赶上了中国酒馆生意崛起的时间点。两者对战、争夺市场，是必不可免的。
紧盯一块市场，海伦司与奈雪酒屋也会面临同样的考验——中国酒馆的生意没那么好做。
酒馆生意的同质化，导致了品牌辨识度极低。这主要体现在品牌名称、店面装修和餐品结构没有特点。如果将海伦司放入酒吧一条街中，它可能会淹没在以“英文”为名的店铺招牌中。
这也导致近些年海伦司明显开始升级店铺，并通过抖音、小红书等社交媒体营销，提高品牌认知度。
相比之下，奈雪作为新式茶饮品牌打响了品牌，酒屋在客流上有一定优势，但不可忽略的是，此前奈雪的茶发生食品安全问题时，口碑严重下滑，这些负面事件也无疑会影响到消费者对奈雪酒屋的判断。
门店扩张，对品牌而言是最好的广告牌。目前酒馆头部品牌还处于持续扩张的路上，相比奶茶行业动辄千家店铺，海伦司作为第一连锁品牌，目前的门店数量也仅有近400家。
而在今年2月，海伦司刚刚完成首笔融资近20亿元时，曾宣称2022年要在全国开出1000家店，2023年底酒馆数量将增加至约2200家。截至2021年7月末，公司官网披露门店共计739家（含未开业）。
一位关注消费领域的一级投资人对连线Insight透露，海伦司想达到10000万家店的全国规模。
对此，上述关注酒水行业的二级投资人认为，这一目标很有可能实现，海伦司发展潜力很大。比如2021年下半年开始，海伦司门店增速上涨，每月扩张30多家。
目前海伦司也并不缺钱，其上市前仅完成了一轮融资。一位接近海伦司高层的投资人对连线Insight透露，黑蚁资本管理合伙人何愚首次见到创始人徐炳忠，表达投资意愿时，徐直言在上市之前海伦司不需要融资。
不过，今年2月，海伦司还是进行了一轮融资，这也是其成立以来第一次、也是IPO前唯一一次融资，由黑蚁资本和中金分别投资3079.4万美元和201.0万美元。
不过，对于酒馆品牌而言，如何平衡规模化速度与品牌口碑依然是个难题。
目前国内酒馆品牌大多存在酒饮产品口碑不佳、服务质量差的问题。在社交媒体上，消费者对奈雪酒屋的评价普遍是，适合拍照打卡，但是酒饮难喝、服务质量差。
2020年，海伦司自有产品占比达到了72.7%，也是其主要的营收来源，但自有产品却无法建立口碑，在社交媒体上，消费者对海伦司的差评主要集中在酒品质量问题。另有不少消费者提到“服务员全程冷漠脸”“服务态度差”“上菜缓慢”等问题。
尽管酒饮产品制作方便，品牌也需要积累专业的调酒师队伍，并加强大厅服务人员的管理与培训。与此同时，国内酒吧业务一直属于粗放式发展，相比咖啡、奶茶等行业，酒馆的供应链体系、产品制作流程和服务的标准化，还属于亟待建立的阶段。
除了品牌同质化、产品服务质量不佳的问题，酒馆的规模化也还有不少阻碍：社交聚会属性，导致消费者停留时间长，翻台率低；酒馆主打夜间生意，白天空场无人；行业门槛低，竞争激烈等。
海伦司的上市，奈雪酒屋等跨界巨头的入局，只是国内小酒馆行业爆发的信号，品牌想要开出千店、万店，还要下不少功夫。
（本文头图分别来源于海伦司官方微博和连线Insight拍摄。）
❺ 如何做一个“精致”的猪猪女孩
最近
我们公司的每个小妞都自称自己是
“精致的猪猪女孩”
朋友圈里充斥着猪猪女孩表情包
简直就是表情包届的一股清流
猪猪女孩有这些特点：
傻乎乎的，非常爱笑！
非常喜欢吃东西！
宅宅的，
外卖控！
??
对照一下自己
超过三条你就是猪猪女孩了！
反正我是全！躺！枪！了！
曾经的我，年轻气盛，蹦迪到凌晨，找地吃个早餐，中午看场电影，晚上唱歌约饭。
现在的我，五天工作搬砖，周末习惯性瘫痪在家，只要不上班，就拒绝起床，拒绝出门，唯一无法拒绝的是自己嗷嗷待哺的胃了！天大的事也不能阻拦我点外卖！（铁打的猪猪女孩就是我）
可是我很快就被我的舍友，一个精致的猪猪女孩diss了??
你总是自称自己是“精致的猪猪女孩”，可是你只做到了“猪猪”，并没有做到“精致”！你看看你，穿过的衣服随手乱丢，头发档脊也不知道及时去洗，一边疯狂地吃着不健康的外卖食品，一边又吃着健胃消食片！
她告诉我，作为一名新时代的精致又美丽的猪猪女孩，最基本的个人修养就是――只吃最精致的外卖。
暖黄色的外卖包装，给猪猪女孩无限的正能量！
一份精致的外卖，从TA的包装看起。跳跃的金黄色的纸袋，配以亮丽橘色的LOGO，给这个冬日添了一些惊喜，当你拎着它走在路上，很有可能被误以为是不是刚去shopping了份圣诞礼物回来。
TA，就是我呀便当的外卖包装，有没有撩到你这个猪猪女孩的吃货心呢~
女孩的选择：招牌双拼便当（猪排卤肉）
猪排主酥，凯辩卤肉主味，
融合两种美食的精华。
猪排金黄酥脆，
卤肉咸香浓郁，
口感不相上下，
为双拼的存在而鼓掌！
女孩的选择：黑山牛肉便当
嫩滑的牛肉裹着米香，
搭配猜不透的特制酱料，
浓郁扑鼻。
时蔬与酱汁完美融合，
但又不会喧宾夺主，
幸福感在口腔中蔓盯蠢缺延！
女孩的选择：劲爆鸡排便当
每一块都是诚意满满的鸡排，
藤椒鲜、香、麻、辣，
香饭做底，
搭上外酥里嫩的肉肉，
融合大量新鲜的蔬菜，
菜品鲜艳丰富，
好吃到炸裂！
如果你的吃货心有点“大”，还有超多萌化了的小食可以丰富你的便当，分分钟做个精致的女孩！
星小厨推荐：精致的猪猪女孩一定不要错过深海鱼排，鱼排外焦里嫩，酥脆爽口，一口咬下去，鱼肉的鲜味穿过金黄的外皮直击味蕾深处！
各位“猪猪”女孩
你们get了么？
我呀便当已入驻熊猫星厨新荟城店、 熊猫星厨四道口店、 熊猫星厨建国门店，美团、网络、饿了么三大外卖平台均已上线，望京、四道口，建国门地区的用户搜索我呀便当即可下单。在这个冬天里，做一个精致的猪猪女孩！