Ⅰ 父親簽的承包土地合同三十年,十年後去世了兒子繼承有效嗎
這個繼承是無效的，這個不屬於繼承法的范圍內，這個是簽的合同，不是繼承權，你想做可以再跟他們簽過另外合同。假如說你父親欠了一皮股的賬，你會繼承嗎？我想你就不會了，所以說你想承包土地，跟村裡再去遷別的合同。
Ⅱ 二手房有繼承稅,是否可以取消之前簽訂的購房合同
根據查詢相關資料顯示：可以的。擁有繼承稅可以取消之前的購房合同。房產繼承稅費是指稅務機關徵收的，按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺留的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。
Ⅲ 只簽訂商品房預售合同的房子可以繼承嗎
預售商品房的繼承問題需要從兩個層面解讀。將於2021年1月1日施行的民法典規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。只簽訂了商品房預售合同，房產尚未交付也沒有辦理產權登記，尚不屬於被繼承人的財產，因此，如嚴格依照民法典的規定，預售商品房不屬於遺產從而不能繼承。但是根據司法實踐，買受人簽訂商品房預售合同後死亡的，買受人的繼承人可以與開發商進行協商來變更買受人，從而取得合同當事人的地位完成與開發商的交易。然後對房產進行繼承，如果開發商不同意變更買受人，那麼商品房預售合同得以解除，繼承人可以向開發商追回已支付的房款並且繼承房款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
Ⅳ 生前簽了賣房合同後又給子女立遺囑讓繼承死後怎麼辦
遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，並於遺囑人死亡時發生效力的法律行為商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
Ⅳ 房子未繼承可以簽賣房協議嗎
法律分析：對於房子沒辦繼承時簽的買賣合同有效嗎這個問題，解答如下， 《房地產管理法》第37條關於「未依法領取權屬證書的房地產不得轉讓」。即沒有權屬證書的房產在法律上所有權不能轉移，關鍵是當事一方是否具有完全房產所有權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力(二)意思表示真實(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
Ⅵ 房產繼承權沒辦好簽的二手房合同有效嗎
法律分析：未經法定繼承更名，某個繼承人簽訂房屋買賣合同是否有效，得區分不同的情況：1、如果只有一個繼承人的，該買賣合同有效。但是要辦理房屋過戶手續，則得先辦理變更登記；2、如果是多個繼承人的，該房屋買賣合同無效。因為在遺產沒有分割前，該房屋屬於共同共有，某個繼承人出賣房屋，屬於無權處分。如果是遺產已經分割的，則屬於按份共有。該繼承人出賣屬於其自己的部分而簽訂的合同有效。但是因為其他按份共有人有優先購買權，一旦其他按份共有人主張優先購買權，合同則無法履行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百零五條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
Ⅶ 父母兒子簽有贈與合同並公證以過戶但是沒有簽繼承協議其他子女提出異議有效嗎
其他子女在父母在世時提出異議無效，如果父母過世，其他子女作為繼承人對贈與房屋有異議，可以提出，但不一定能獲得支持，需要符合法律規定的情形才可能獲得支持。根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」既然父母與兒子已經簽訂贈與合同並已過戶，根據《民法典》關於贈與合同的相關規定，經過公證的贈與合同一般是不可撤銷的，除非有法定的情形，如果房屋的過戶已完成，那麼贈與房產的行為已完成，除非存在可主張撤銷贈與的法定情形，在不動產物權的已經移轉完畢，此時兒子已經成為房屋的物權人。如果在父母去世後，其他子女提出異議，則要看異議是否符合法律規定的時效期間及法定情形，否則提出異議無效。
根據《中華人民共和國民法典》第六百五十八條：「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。」以及第六百六十三條：「受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。」即便出現上述可撤銷贈與的情形，也僅有贈與人有權撤銷贈與。其他子女無權提出異議。綜上所述，基於已公證的贈與合同並已辦理房產過戶登記，則您已經成為該房產的所有權人，不需要另行簽訂繼承協議，其他人提出的異議原則上無效，除非具有法律規定的贈與可撤銷或無效的情形。
Ⅷ 沒有繼承權簽了房屋買賣合同
法律分析：未繼承房屋的,如果未取得房屋所有權,簽訂的房屋買賣合同無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
Ⅸ 老人去世單位福利房拆遷合同簽的老人名子房產證能辦到老人名下嗎
法律分析：辦理房產證必須要本人親自辦理，老人已去世房屋已屬遺產，房產證不可能再辦在老人名下，所以不能辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。